Recebimento

Este artigo descreve os conceitos, operações de sistema e regras de negócio para controlar o recebimento de um título (boleto) emitido a partir de uma fatura de locação.

Conceitos

Ciclo financeiro da locação

O recebimento representa a terceira etapa do ciclo financeiro do contrato de locação.

Regras de negócio

Situação do boleto


Operações de sistema

Atualizar valores do título vencido

Para atualizar os valores de um título vencido, siga os passos abaixo:


Atualizar valores de títulos vencidos 

A atualização dos títulos é realizada por um serviço autônomo, executado diariamente pelo sistema para atualizar a situação e valores dos títulos vencidos, ou pode ser realizado clicando no botão "Atualizar" dentro do título.

  1. Pesquisa títulos com "Situação do recebimento" igual a "Aberto" ou "Vencido".
  2. Calcula o campo "Dias úteis em atraso" do título.
  3. Se a quantidade de dias em atraso for maior do que 1:
    1. Atualiza a "Situação do recebimento" para "Vencido".
    2. Calcula o "Valor da multa".
    3. Calcula o "Valor do juros de mora".
    4. Calcula o "Valor de honorários".
    5. Calcula o "Valor de correção".

Receber um título de locação

Para confirmar o recebimento de um título, siga os passos abaixo:

  1. Clique na guia "Títulos a receber".
  2. Preencha os filtros para pesquisar o título desejado.
  3. Clique no botão "Receber".
  4. Preencha o campo "Data de recebimento" com a data em que o locatário pagou o título.
  5. Selecione a conta corrente onde o título foi recebido.
  6. Caso o título esteja vencido, os valores de juros, honorários e multa estarão preenchidos automaticamente.
  7. Opcionalmente é possível digitar ou alterar os valores de juros, multa, honorários e desconto concedido para o recebimento do título.
  8. Clique no botão "Salvar".
  9. O sistema irá verificar se o valor total pago + desconto é o mesmo valor total calculado:
    1. Se o valor for diferente: 
      1.  O sistema altera a situação de recebimento do título para "Divergência";
      2. Armazenar os valores dos respectivos encargos recebidos no título à receber.
      3. Aguarda o processo de "Recebimento com divergência" para dar sequência no processo.
  10. Sistema executa as ações:
    1. Atualiza registro do título a receber.
    2. Gera lançamento financeiro para recebimento do título na conta corrente.
    3. Atualiza fatura recebida.
    4. Contabiliza recebimento da fatura.

Regras de negócio

Atualização do título recebido

Sistema atualiza o registro do título, de acordo com a tabela abaixo.

Data do recebimentoData do recebimento digitado pelo usuário.
Data do recebimento do créditoData do recebimento do crédito recebido pelo banco.
Conta correnteConta corrente selecionada pelo usuário.
Valor total recebidoIgual à soma dos campos "Valor do título" + "Valor da multa" + "Valor dos juros de mora" - "Valor do desconto".
Valor do crédito recebidoValor do crédito recebido
Situação do recebimentoRecebido
Valor juros recebidoValor do juros recebido
Valor multa recebidoValor da multa recebido
Valor do desconto recebidoValor do desconto recebido
Valor de honorários recebidoValor do honorário recebido
Diferença no valor de juros de moraDiferença entre o valor de juros recebido - valor de juros calculado
Diferença no valor da multaDiferença entre o valor da multa recebida - valor da multa calculada
Situação do BoletoSe o boleto estiver sido emitido, a situação será atualizada para "Baixado" quando o título for recebido manualmente ou para "Liquidado"
Valor de acréscimos recebidoCálculo do Valor da multa recebida + valor de juros de mora recebido

Atualização da fatura recebida

Sistema atualiza o registro da fatura que originou o título recebido.

Conta contábil para débito
Conta corrente
Data de recebimentoData do recebimento do crédito recebido pelo banco.
SituaçãoRecebido.
Valor da multaValor da multa recebida
Valor do juroValor do juros recebido
Valor do descontoValor do desconto recebido
Valor de honoráriosValor de honorários recebidos
Valor total recebidoIgual à soma dos campos "Valor do título" + "Valor da multa" + "Valor dos juros de mora" - "Valor do desconto" + "valor de honorários".


Cálculo do valor da multa

O valor da multa para um título vencido é calculado da seguinte forma:

Tipo de multaValor da multa
0-IsentoZero
1-Valor em R$"Valor do título" - "valor do desconto" x "Valor da multa"
2-Taxa em %"Valor do título" - "valor do desconto" x "Taxa da multa"

Notas:

  1. O "Tipo de multa de mora" é definido no contrato de locação pelo campo "Tipo de multa" e também pode ser alterado no título à receber.
  2. A "Taxa da multa de mora" é definida no contrato de locação pelo campo "Taxa da multa de mora" e também pode ser alterada no título à receber.

Cálculo do valor do juros de mora

O valor do juros de mora para um título vencido é calculado da seguinte forma:

Tipo de juros de moraValor do juros de mora
0-IsentoZero
1-Valor em R$"Valor do título" - "valor do desconto" + ("Valor por dia" x "Dias úteis em atraso")
2-Taxa em %"Valor do título" - "valor do desconto" x ("Taxa de juros de mora" / 30) x "Dias úteis em atraso" 

Contabilização do recebimento da fatura


Geração do lançamento financeiro para recebimento do título

Sistema cria um lançamento financeiro para registrar o recebimento do título na conta corrente.

Conta correnteConta corrente do título
EmpresaEmpresa do título.
Histórico

Recebimento do título {0} referente à fatura {1} do contrato {2} pago pelo cliente {3}

0: Nome do título. (ex.: TR-009234); 1:

2:

3:

Parceiro
Valor da entrada"Valor total recebido" do título.
Tipo de registroRecebimento
Título a receberTítulo recebido.

Notas do desenvolvedor

Onde cria encargos do título a receber quando o recebimento não tem divergência

  1. Inicia process builder boleto
  2. Chama classe CobrancaBoletoLiquidado
  3. Dentro da classe chama a classe CobrancaServico.GerarLancamentosTituloCalculado

Tanto por recebimento manual quanto por arquivo passa no mesmo lugar