Recebimento
- Fabio Zarvos
- Gisele Albrecht (Deactivated)
Este artigo descreve os conceitos, operações de sistema e regras de negócio para controlar o recebimento de um título (boleto) emitido a partir de uma fatura de locação.
Conceitos
Ciclo financeiro da locação
O recebimento representa a terceira etapa do ciclo financeiro do contrato de locação.
Regras de negócio
Situação do boleto
Operações de sistema
Atualizar valores do título vencido
Para atualizar os valores de um título vencido, siga os passos abaixo:
Atualizar valores de títulos vencidos
A atualização dos títulos é realizada por um serviço autônomo, executado diariamente pelo sistema para atualizar a situação e valores dos títulos vencidos, ou pode ser realizado clicando no botão "Atualizar" dentro do título.
- Pesquisa títulos com "Situação do recebimento" igual a "Aberto" ou "Vencido".
- Calcula o campo "Dias úteis em atraso" do título.
- Se a quantidade de dias em atraso for maior do que 1:
- Atualiza a "Situação do recebimento" para "Vencido".
- Calcula o "Valor da multa".
- Calcula o "Valor do juros de mora".
- Calcula o "Valor de honorários".
- Calcula o "Valor de correção".
Receber um título de locação
Para confirmar o recebimento de um título, siga os passos abaixo:
- Clique na guia "Títulos a receber".
- Preencha os filtros para pesquisar o título desejado.
- Clique no botão "Receber".
- Preencha o campo "Data de recebimento" com a data em que o locatário pagou o título.
- Selecione a conta corrente onde o título foi recebido.
- Caso o título esteja vencido, os valores de juros, honorários e multa estarão preenchidos automaticamente.
- Opcionalmente é possível digitar ou alterar os valores de juros, multa, honorários e desconto concedido para o recebimento do título.
- Clique no botão "Salvar".
- O sistema irá verificar se o valor total pago + desconto é o mesmo valor total calculado:
- Se o valor for diferente:
- O sistema altera a situação de recebimento do título para "Divergência";
- Armazenar os valores dos respectivos encargos recebidos no título à receber.
- Aguarda o processo de "Recebimento com divergência" para dar sequência no processo.
- Se o valor for diferente:
- Sistema executa as ações:
Regras de negócio
Atualização do título recebido
Sistema atualiza o registro do título, de acordo com a tabela abaixo.
| Data do recebimento | Data do recebimento digitado pelo usuário. |
|---|---|
| Data do recebimento do crédito | Data do recebimento do crédito recebido pelo banco. |
| Conta corrente | Conta corrente selecionada pelo usuário. |
| Valor total recebido | Igual à soma dos campos "Valor do título" + "Valor da multa" + "Valor dos juros de mora" - "Valor do desconto". |
| Valor do crédito recebido | Valor do crédito recebido |
| Situação do recebimento | Recebido |
| Valor juros recebido | Valor do juros recebido |
| Valor multa recebido | Valor da multa recebido |
| Valor do desconto recebido | Valor do desconto recebido |
| Valor de honorários recebido | Valor do honorário recebido |
| Diferença no valor de juros de mora | Diferença entre o valor de juros recebido - valor de juros calculado |
| Diferença no valor da multa | Diferença entre o valor da multa recebida - valor da multa calculada |
| Situação do Boleto | Se o boleto estiver sido emitido, a situação será atualizada para "Baixado" quando o título for recebido manualmente ou para "Liquidado" |
| Valor de acréscimos recebido | Cálculo do Valor da multa recebida + valor de juros de mora recebido |
Atualização da fatura recebida
Sistema atualiza o registro da fatura que originou o título recebido.
| Conta contábil para débito | |
|---|---|
| Conta corrente | |
| Data de recebimento | Data do recebimento do crédito recebido pelo banco. |
| Situação | Recebido. |
| Valor da multa | Valor da multa recebida |
| Valor do juro | Valor do juros recebido |
| Valor do desconto | Valor do desconto recebido |
| Valor de honorários | Valor de honorários recebidos |
| Valor total recebido | Igual à soma dos campos "Valor do título" + "Valor da multa" + "Valor dos juros de mora" - "Valor do desconto" + "valor de honorários". |
Cálculo do valor da multa
O valor da multa para um título vencido é calculado da seguinte forma:
| Tipo de multa | Valor da multa |
|---|---|
| 0-Isento | Zero |
| 1-Valor em R$ | "Valor do título" - "valor do desconto" x "Valor da multa" |
| 2-Taxa em % | "Valor do título" - "valor do desconto" x "Taxa da multa" |
Notas:
- O "Tipo de multa de mora" é definido no contrato de locação pelo campo "Tipo de multa" e também pode ser alterado no título à receber.
- A "Taxa da multa de mora" é definida no contrato de locação pelo campo "Taxa da multa de mora" e também pode ser alterada no título à receber.
Cálculo do valor do juros de mora
O valor do juros de mora para um título vencido é calculado da seguinte forma:
| Tipo de juros de mora | Valor do juros de mora |
|---|---|
| 0-Isento | Zero |
| 1-Valor em R$ | "Valor do título" - "valor do desconto" + ("Valor por dia" x "Dias úteis em atraso") |
| 2-Taxa em % | "Valor do título" - "valor do desconto" x ("Taxa de juros de mora" / 30) x "Dias úteis em atraso" |
Contabilização do recebimento da fatura
Geração do lançamento financeiro para recebimento do título
Sistema cria um lançamento financeiro para registrar o recebimento do título na conta corrente.
| Conta corrente | Conta corrente do título |
|---|---|
| Empresa | Empresa do título. |
| Histórico | Recebimento do título {0} referente à fatura {1} do contrato {2} pago pelo cliente {3} 0: Nome do título. (ex.: TR-009234); 1: 2: 3: |
| Parceiro | |
| Valor da entrada | "Valor total recebido" do título. |
| Tipo de registro | Recebimento |
| Título a receber | Título recebido. |
Notas do desenvolvedor
Onde cria encargos do título a receber quando o recebimento não tem divergência
- Inicia process builder boleto
- Chama classe CobrancaBoletoLiquidado
- Dentro da classe chama a classe CobrancaServico.GerarLancamentosTituloCalculado
Tanto por recebimento manual quanto por arquivo passa no mesmo lugar